Kleingewerbegebiet Laar

Das Gewerbegebiet eignet sich für kleine Gewerbe- oder Handwerksbetriebe mit geringem Grundstücksbedarf. Es grenzt unmittelbar an dem grenzüberschreitenden Gewerbe- und Industriepark GVZ-Europark an der deutsch-niederländischen Grenze an.

Vorhandene Branchen:

• In unmittelbare Nähe verarbeitendes Gewerbe sowie Lebensmittel- und Futtermittelproduktion und logistische Einrichtungen.

Infrastruktur:

• ÖPNV-Anbindung: eingeschränkt vorhanden
• Gleisanschluss: nicht vorhanden aber möglich
• Wasserstraßenanschluss: nicht vorhanden
• Verkehrslandeplatz: nicht vorhanden 
• Stromanschluss: vorhanden
• Gasanschluss: vorhanden
• Wasseranschluss: vorhanden
• Abwasseranschluss: vorhanden
• Breitbandanschluss: vorhanden

Anmerkungen zur Infrastruktur:

• In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentliches Containerterminal mit Anschluss an das Netzwerk von Kombiverkehr.

Flächengrößen:

• Gesamtgröße (Brutto): 6,03 ha
• Verfügbare Nettofläche: 2,07 ha
• Sofort verfügbare Fläche: 2,07 ha
• Später verfügbare Fläche: 0,00 ha

Nutzungsart: 

• Gewerbegebiet (GE)
• Sofort nutzbare Fläche: 2,07 ha
• Kleinste Parzelle: 0,66 ha
• Größte Parzelle: 1,41 ha

Bebauungsplan-Status:

• B-Plan liegt rechtskräftig vor

Maße der baulichen Nutzung:

• Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 - 0,8

Anmerkungen zum Bebauungsplan:

• Aktuell läuft ein Verfahren, um den B-Plan zu ändern. Vorgesehen ist der Wegfall eines Lärmschutzwalles und eine direkte Anbindung des Gewerbegebietes an die Bahnhofstraße. Das Änderungsverfahren ist noch nicht rechtskräftig abgeschlossen.

Preis inkl. Erschließung: 20,00 Euro/qm

Eigentümer: Kommune(n)

Verkehrsanbindungen:

• Autobahn A 30: 52,00 km
• Autobahn A 31: 38,00 km
• Autobahn A 37 (NL): 12,00 km
• Bundesstraße B 403: 1,00 km
• Güterverkehrszentrum: GVZ Europark 2,00 km
• Binnenhafen: Coevorden 2,00 km
• Internationaler Flughafen: Münster-Osnabrück 110,00 km
• Regionalflughafen: Nordhorn-Lingen 45,00 km
• Regionalflughafen: Eelde (Groningen NL) 60,00 km
• Bahnhof: Coevorden 2,00 km
• Bahnhof: Neuenhaus 23,00 km
• Bahnhof: Lingen 68,00 km

Link zu besonderer Verkehrsinfrastruktur: https:­/­/­www.­europark-­terminal.­dek

Anmerkungen zur Verkehrsanbindung:

• Güterverkehr (Schiene): Vom Standort des GVZ Europark verkehren regelmäßig Shuttlezüge im Schienengüterverkehr. Infos unter www. euroterminal-etech.eu und www.bentheimer-eisenbahn.de.
  SPNV: Ab Dezember 2028 fahren Personenzüge ab Neuenhaus (25 km)